關(guān)于徐州東方房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司重大關(guān)聯(lián)交易信息披露

一、本次重大管理交易概述及交易標(biāo)的情況

徐州東方房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司申請(qǐng)授信方案變更，為支持擔(dān)保企業(yè)破圈解鏈工作，在保持主擔(dān)保方式為抵押不變及抵押物足值且符合我行抵押率情況下，新追加徐州東方房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司名下6套住宅房產(chǎn)（建筑面積853.63平方米，預(yù)評(píng)估價(jià)值800.44萬元）抵押擔(dān)保并歸還貸款本金100萬元，在擔(dān)保未弱化前提下同意去掉徐州三元桿塔有限公司及法人代表夏繼文擔(dān)保，原到期日、還款計(jì)劃及其他擔(dān)保條件不變。

二、本次重大關(guān)聯(lián)交易對(duì)手情況

公司注冊(cè)地址位于邳州市運(yùn)河鎮(zhèn)向陽村一組（市航道站東側(cè)），為有限責(zé)任公司，公司成立于2005年7月20日，注冊(cè)資本5280萬元，法人代表為劉國民，營(yíng)業(yè)期限為2005年7月20日至長(zhǎng)期，公司經(jīng)營(yíng)范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；室內(nèi)外裝飾、裝修；建材購銷（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91320382776427079T，在建設(shè)銀行邳州支行開立基本存款賬戶，賬號(hào)為32001717536052508752。公司具備貳級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（證書編號(hào)為：徐州KF15325，有效期至2025年7月17日）。

企業(yè)隸屬東方集團(tuán)在我行總授信30200萬元，分別為徐州東方華泰國際貿(mào)易有限公司授信5000萬元、邳州市東方港口有限公司授信9300萬元、邳州市東盛煤炭有限公司授信2800萬元、邳州市東方航運(yùn)有限公司授信3000萬元、邳州市黃金海岸大酒店授信2000萬元、徐州東方房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司授信4900萬元、江蘇永誠建設(shè)集團(tuán)有限公司授信2200萬元、江蘇美聯(lián)碧林農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司授信1000萬元。

該企業(yè)實(shí)際控制人劉國民為我行董事，該企業(yè)為關(guān)聯(lián)方，本次申請(qǐng)授信方案變更，按照《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)關(guān)聯(lián)交易管理辦法》及我行關(guān)聯(lián)交易關(guān)聯(lián)辦法要求，該筆業(yè)務(wù)為重大關(guān)聯(lián)交易。

三、定價(jià)政策

本次重大關(guān)聯(lián)交易定價(jià)利率不變，該筆貸款年利率執(zhí)行4.4%。

四、關(guān)聯(lián)交易金額及相應(yīng)比例

本次關(guān)聯(lián)交易金額4900萬元，占本機(jī)構(gòu)上季末資本凈額1.31%；集團(tuán)關(guān)聯(lián)交易金額合計(jì)30200萬元，占本機(jī)構(gòu)上季末資本凈額8.05%。

五、審議意見情況

2025年6月18日經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)管理與關(guān)聯(lián)交易控制委員會(huì)審議，表決通過。

2025年8月26日經(jīng)董事會(huì)決議，表決通過。

• 獨(dú)立董事發(fā)表意見情況

• 獨(dú)立董事馬珩發(fā)表意見：

1.該變更申請(qǐng)符合國家政策，合規(guī)性沒有問題。該申請(qǐng)符合擔(dān)保企業(yè)破圈解鏈的國家政策，滿足合規(guī)性要求。

2.該申請(qǐng)符合公允性要求。該申請(qǐng)屬于擔(dān)保變更，不涉及借貸合同中條款，符合公允性。

3.該變更申請(qǐng)未弱化擔(dān)保。該申請(qǐng)在保持主擔(dān)保方式為抵押不變及抵押物足值且符合我行抵押率情況下，新追加徐州東方房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司名下6套住宅房產(chǎn)，在擔(dān)保未弱化前提下同意去掉徐州三元桿塔有限公司及法人代表夏繼文擔(dān)保，并未增加借款合同風(fēng)險(xiǎn)。

4.該申請(qǐng)程序符合我行正常流程，程序合規(guī)。該筆申請(qǐng)已按照行內(nèi)授權(quán)流程進(jìn)行了調(diào)查、審查，公司業(yè)務(wù)事業(yè)部客戶經(jīng)理石龍飛、袁召瑋雙人調(diào)查、貸款審批委員會(huì)審議通過。流程符合我行正常規(guī)定，審批流程合規(guī)。

綜上所述，該申請(qǐng)合法，合規(guī)，未弱化擔(dān)保，同意該申請(qǐng)。

• 獨(dú)立董事秦康美發(fā)表意見：

1.該變更申請(qǐng)符合國家政策，合規(guī)性沒有問題。擔(dān)保企業(yè)破圈解鏈?zhǔn)菄医谝豁?xiàng)新政策，合規(guī)性不存在問題。

2.該變更申請(qǐng)不涉及公允性問題。該筆申請(qǐng)屬于擔(dān)保變更，不涉及借貸合同中條款，公允性不存在問題。

3.該變更申請(qǐng)未弱化擔(dān)保、增加借款合同風(fēng)險(xiǎn)。該申請(qǐng)?jiān)谠黾?套住宅房產(chǎn)下替換了一個(gè)公司和一個(gè)自然人保證擔(dān)保。相比而言，物的擔(dān)保更有利于債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

4.該申請(qǐng)程序符合我行正常流程，程序合規(guī)。該筆申請(qǐng)已按照行內(nèi)授權(quán)流程進(jìn)行了調(diào)查、審查，公司業(yè)務(wù)事業(yè)部客戶經(jīng)理石龍飛、袁召瑋雙人調(diào)查、貸款審批委員會(huì)審議通過。流程符合我行正常規(guī)定，審批流程合規(guī)。

綜上所述，該申請(qǐng)合法，合規(guī)，未弱化擔(dān)保，同意該申請(qǐng)。

• 獨(dú)立董事權(quán)小鋒發(fā)表意見：

為支持擔(dān)保企業(yè)破圈解鏈工作，在保持主擔(dān)保方式為抵押不變及抵押物足值且符合我行抵押率情況下，新追加徐州東方房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司名下6套住宅房產(chǎn)（建筑面積853.63平方米，預(yù)評(píng)估價(jià)值800.44萬元）抵押擔(dān)保并歸還貸款本金100萬元，在擔(dān)保未弱化前提下同意去掉徐州三元桿塔有限公司及法人代表夏繼文擔(dān)保，原到期日、還款計(jì)劃及其他擔(dān)保條件不變。

綜上所述，該變更申請(qǐng)合法、合規(guī)、公正，同意該申請(qǐng)。

邳州農(nóng)商銀行

2025年9月1日